100 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 161,6 m² · constr. 2011 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 429 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653915041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
81017653915041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 313 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 861 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 45 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 376 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 671 335 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 790 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 830 714 $ Poids 66 % |
| 5 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 477 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge +27 892 $ | 862 942 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 746 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 747 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 544 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 758 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 724 508 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 368 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 744 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 710 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 675 $ Poids 63 % |
| 10 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 935 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 817 621 $ Poids 60 % |
| 11 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 692 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 808 237 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 647 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 489 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 755 111 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.