110 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 155,7 m² · constr. 2006 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 340 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653915218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
81017653915218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 296 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 824 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 33 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 743 051 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 556 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 694 502 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 767 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 615 $ Poids 68 % |
| 5 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 843 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 798 731 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 753 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 719 785 $ Poids 64 % |
| 7 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 988 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 789 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 374 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 716 154 $ Poids 59 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 682 023 $ Poids 58 % |
| 10 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 977 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 658 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 449 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 567 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 644 577 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 715 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 773 705 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.