108 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
1 303 500 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 345,3 m² · constr. 2024 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +704.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653915427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
948 400 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
81017653915427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 96 m · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 324 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +30 475 $ | 1 332 416 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 219 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +87 061 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 1 252 743 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 839 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 414 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 914 $ Poids 51 % |
| 5 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 951 715 $ Poids 43 % |
| 6 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 145 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +134 963 $ · Ajust. âge +94 775 $ | 1 436 810 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 863 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +61 608 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 108 188 $ Poids 40 % |
| 8 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 824 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +78 304 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 978 835 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 704 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 061 396 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +88 289 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 187 591 $ Poids 32 % |
| 11 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 892 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +69 627 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 056 659 $ Poids 30 % |
| 12 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 894 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −66 961 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 967 793 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.