100 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 184,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 331 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653915827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
81017653915827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 464 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 644 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 615 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 752 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 233 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge −77 130 $ | 831 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 597 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 684 861 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 402 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −55 783 $ | 831 347 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 223 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 697 801 $ Poids 73 % |
| 7 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 466 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 246 119 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 164 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −53 405 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 904 514 $ Poids 65 % |
| 9 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 976 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 721 899 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 992 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 664 805 $ Poids 63 % |
| 11 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 357 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 752 999 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 743 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 673 180 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.