111 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653916393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
81017653916393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 552 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 640 266 $ Poids 85 % |
| 2 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 523 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 579 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 786 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −9 028 $ | 469 282 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 816 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 524 686 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 620 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 577 045 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 788 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 459 156 $ Poids 59 % |
| 7 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 456 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 753 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 537 226 $ Poids 58 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 855 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 463 077 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 388 503 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 210 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.