16 Rue SAGARD · Gatineau
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 148,6 m² · constr. 1987 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 332 100 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653916469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
81017653916469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 141 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 591 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 616 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 303 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 728 944 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 855 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 558 156 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 523 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 968 $ Poids 65 % |
| 6 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 926 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 713 827 $ Poids 65 % |
| 7 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 705 483 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 777 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 645 247 $ Poids 59 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 611 235 $ Poids 56 % |
| 10 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 331 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 792 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 775 654 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 777 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +52 997 $ · Ajust. âge −17 137 $ | 784 804 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.