107 Rue COLETTE · Gatineau
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 123 m² · constr. 1989 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 304 400 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653916654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
81017653916654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 497 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 518 267 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 593 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 624 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 528 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 630 972 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 575 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 697 069 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 727 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −10 282 $ | 723 482 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 546 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 563 015 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 98 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 350 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 606 729 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 780 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 508 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 768 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 664 574 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 780 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 497 406 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +18 603 $ | 696 751 $ Poids 55 % |
| 12 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 581 218 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.