17 Rue SAGARD · Gatineau
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 133,6 m² · constr. 1985 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653917021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
81017653917021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 187 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 656 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 158 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 633 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 569 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 574 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 658 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 638 087 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 886 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 688 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 795 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 738 001 $ Poids 64 % |
| 8 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 601 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 646 658 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 421 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 645 491 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 838 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 728 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 594 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +66 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 966 $ Poids 53 % |
| 12 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 960 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 670 808 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.