30 Rue PARADIS · Gatineau
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 121,8 m² · constr. 1985 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 307 500 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653917045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
81017653917045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 576 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 505 685 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 660 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 610 038 $ Poids 81 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 644 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 615 726 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 417 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 618 220 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 634 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 794 $ Poids 72 % |
| 6 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 185 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 807 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 626 293 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 849 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 552 606 $ Poids 64 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 440 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 654 023 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 839 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 706 576 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 202 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −53 371 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 603 708 $ Poids 59 % |
| 11 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 660 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 547 217 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 907 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −11 285 $ | 497 105 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.