20 Rue SAGARD · Gatineau
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 98,3 m² · constr. 1986 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653917471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
81017653917471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 807 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 513 083 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 625 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 615 940 $ Poids 65 % |
| 3 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 866 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 568 452 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 318 $ Poids 58 % |
| 5 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 605 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 557 150 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 105 $ Poids 49 % |
| 7 | 192, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-15 · 362 m · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 947 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 856 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge −9 028 $ | 452 548 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 545 473 $ Poids 43 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 438 895 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 805 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 507 868 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 591 439 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.