32 Rue FOLIGNY · Gatineau
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 152,3 m² · constr. 1992 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 324 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653917714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
81017653917714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 197 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 684 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 309 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge −68 560 $ | 755 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 603 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 641 075 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 895 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 578 467 $ Poids 65 % |
| 5 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 963 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 740 550 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 781 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 668 529 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 509 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 584 061 $ Poids 60 % |
| 8 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 731 945 $ Poids 56 % |
| 9 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 423 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 662 074 $ Poids 54 % |
| 10 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 608 831 $ Poids 54 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 633 543 $ Poids 54 % |
| 12 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 779 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 330 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.