27 Rue FOLIGNY · Gatineau
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 274,9 m² · constr. 1993 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 478 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653917759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
81017653917759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 414 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −42 518 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 958 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 229 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +49 893 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 105 373 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 274 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 122 805 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 842 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 925 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 893 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 884 607 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 713 250 $ Poids 57 % |
| 7 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 688 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 066 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 969 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 434 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 980 139 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-03-25 · 293 m · Vendu 844 000 $ (3 455 $/m²) 244,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 049 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −75 960 $ | 933 947 $ Poids 47 % |
| 10 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +22 845 $ | 831 938 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 885 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 950 632 $ Poids 44 % |
| 12 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −825 $ | 55 778 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.