28 Rue FOLIGNY · Gatineau
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 206,2 m² · constr. 1993 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 358 900 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653917813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
81017653917813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 166 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 779 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 185 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 889 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 615 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +4 976 $ | 262 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 320 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 963 854 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 672 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 736 296 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 383 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 740 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 868 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 722 531 $ Poids 69 % |
| 8 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 610 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 300 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 725 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 113 $ Poids 68 % |
| 10 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 533 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 375 124 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 951 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 834 884 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 839 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 620 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.