267 Rue CANADEL · Gatineau
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 131,8 m² · constr. 1988 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 310 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653922744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
81017653922744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 360 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 393 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 529 338 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 351 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 743 490 $ Poids 81 % |
| 4 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 155 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 651 015 $ Poids 77 % |
| 5 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 740 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 599 277 $ Poids 68 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 617 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 668 942 $ Poids 66 % |
| 7 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 472 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 677 228 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 595 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 734 914 $ Poids 63 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 651 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 580 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 383 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 523 796 $ Poids 60 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 717 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 470 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 683 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 719 353 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.