51 Rue LEVENS · Gatineau
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 206,2 m² · constr. 2018 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 437 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653923228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
81017653923228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 330 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 282 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 517 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 829 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 34 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 084 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 58 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 832 006 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 587 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 814 406 $ Poids 82 % |
| 6 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 486 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 113 $ Poids 77 % |
| 7 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 339 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 757 290 $ Poids 77 % |
| 8 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 726 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +50 148 $ | 820 645 $ Poids 76 % |
| 9 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 572 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 733 889 $ Poids 74 % |
| 10 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 652 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 769 920 $ Poids 74 % |
| 11 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 249 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +24 148 $ | 421 562 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 870 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 850 284 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.