55 Rue LEVENS · Gatineau
Valeur estimée
1 045 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 298 m² · constr. 2014 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 800 $
Rôle antérieur 626 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653923368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
824 400 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
81017653923368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 0 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 833 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 643 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 803 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 435 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +73 426 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 019 144 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 667 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 915 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 722 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 927 705 $ Poids 57 % |
| 6 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 895 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 991 301 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 998 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 63 940 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 967 158 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 111 800 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 910 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 039 134 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 721 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 992 335 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 974 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 281 116 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.