59 Rue LEVENS · Gatineau
Valeur estimée
1 311 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 349,2 m² · constr. 2022 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 600 $
Rôle antérieur 912 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653923547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
1 040 600 $
Rôle antérieur
912 600 $
ID provincial
81017653923547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 117 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +18 285 $ | 1 326 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 19 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +94 239 $ · Ajust. âge +43 880 $ | 1 248 952 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 639 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 236 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 736 $ Poids 55 % |
| 4 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 956 532 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 528 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 066 004 $ Poids 37 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 670 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +83 488 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 984 020 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 928 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +67 302 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 113 882 $ Poids 36 % |
| 8 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 784 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −62 776 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 971 978 $ Poids 33 % |
| 9 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 721 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +74 931 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 061 963 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +94 538 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 193 840 $ Poids 31 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 291 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 828 691 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 983 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +131 185 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 377 619 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.