68 Rue LEVENS · Gatineau
Valeur estimée
1 017 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 307,1 m² · constr. 2016 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 577 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653923622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
81017653923622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 63 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 1 138 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 589 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 814 685 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 628 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 928 051 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 383 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +88 646 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 034 364 $ Poids 57 % |
| 5 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 836 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +44 544 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 004 548 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 731 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 940 283 $ Poids 51 % |
| 7 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 904 541 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 956 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 431 $ Poids 49 % |
| 9 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 108 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −94 002 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 1 219 534 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 947 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 484 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 981 484 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 126 382 $ Poids 48 % |
| 12 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 676 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 004 711 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.