72 Rue LEVENS · Gatineau
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 231,4 m² · constr. 2012 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 568 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653923772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
719 300 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
81017653923772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
483 425 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 346 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 805 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 381 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 907 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 586 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 790 141 $ Poids 79 % |
| 4 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 333 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 297 587 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 366 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 087 193 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 641 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +27 003 $ | 843 332 $ Poids 73 % |
| 7 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 173 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 432 078 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 422 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 821 474 $ Poids 71 % |
| 9 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 503 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 837 487 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 685 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 553 $ Poids 69 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 487 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 771 230 $ Poids 67 % |
| 12 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 883 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 222 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.