16 Rue ENTRECASTEAUX · Gatineau
Valeur estimée
1 012 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 284 m² · constr. 2012 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 100 $
Rôle antérieur 583 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653924102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
733 300 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
81017653924102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 49 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 1 074 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 682 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 786 126 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 474 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 995 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 711 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 908 355 $ Poids 63 % |
| 5 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 694 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 897 341 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 61 943 $ Poids 58 % |
| 7 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 938 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 970 922 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 945 117 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 438 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +87 074 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 897 727 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 260 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 081 355 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 089 367 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 986 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 254 728 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.