60 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
1 013 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 265,2 m² · constr. 2018 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 646 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653924579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
711 300 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
81017653924579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 553 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 964 284 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 118 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −60 372 $ · Ajust. âge +21 940 $ | 1 072 401 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 430 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 406 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 761 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 762 882 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 785 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 882 371 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 915 519 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 101 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 317 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 1 075 660 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 746 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 939 034 $ Poids 56 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 943 555 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 038 427 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 782 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 872 347 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.