96 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 143 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653925017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
81017653925017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 78 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 480 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 609 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 725 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 553 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 796 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 707 586 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 215 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 908 $ · Ajust. âge −81 415 $ | 718 677 $ Poids 67 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 942 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −3 527 $ | 699 182 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 974 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 605 936 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 661 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −10 282 $ | 776 745 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 696 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 768 074 $ Poids 59 % |
| 10 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 910 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 131 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 675 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 640 386 $ Poids 56 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 792 652 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.