92 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 183,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 385 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653925197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
81017653925197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 484 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 639 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 588 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 750 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 564 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 678 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 366 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −59 767 $ | 824 668 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 230 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 695 612 $ Poids 72 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 484 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 958 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 715 834 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 979 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 659 476 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 159 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −56 191 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 901 728 $ Poids 63 % |
| 10 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 330 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 746 763 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 955 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 485 112 $ Poids 61 % |
| 12 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 721 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 667 356 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.