67 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 239,4 m² · constr. 2007 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 489 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653925334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
81017653925334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 476 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 798 647 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 599 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 921 131 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 697 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 785 107 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 516 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 080 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 465 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 299 877 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 754 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 211 $ Poids 66 % |
| 7 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 347 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 429 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 128 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +73 373 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 108 493 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 631 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +65 170 $ | 830 256 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-03-25 · 61 m · Vendu 844 000 $ (3 455 $/m²) 244,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 049 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 931 704 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, rue de Levens, Gatineau 2025-05-30 · 205 m · Vendu 710 000 $ (3 241 $/m²) 219,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 792 139 $ Poids 59 % |
| 12 | 236, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-04-15 · 83 m · Vendu 798 000 $ (3 539 $/m²) 225,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 141 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 900 805 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.