88 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 196,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 357 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653925377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
81017653925377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 548 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 696 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 575 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 135 $ Poids 82 % |
| 3 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 495 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 656 235 $ Poids 82 % |
| 4 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 494 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 249 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 235 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 719 878 $ Poids 82 % |
| 6 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 160 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 932 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 710 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 683 825 $ Poids 75 % |
| 8 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 317 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 765 175 $ Poids 67 % |
| 9 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 950 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 734 380 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 855 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 684 149 $ Poids 64 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 734 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 652 073 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 955 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 497 135 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.