84 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 127,6 m² · constr. 1988 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653925557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
81017653925557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 469 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 640 005 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 671 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 732 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 591 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 707 191 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 711 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 521 465 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 685 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 515 430 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 646 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 723 829 $ Poids 58 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 589 305 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 759 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 672 769 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 682 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 504 138 $ Poids 54 % |
| 11 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 582 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 533 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 967 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 505 050 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.