59 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 193,9 m² · constr. 2006 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 403 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653925644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
81017653925644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 512 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 761 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 536 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 806 968 $ Poids 86 % |
| 3 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 486 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 712 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 216 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 765 645 $ Poids 81 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 483 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +21 149 $ | 271 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 134 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 998 019 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 670 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 748 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 911 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 799 198 $ Poids 69 % |
| 9 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 277 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 924 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 540 054 $ Poids 66 % |
| 11 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 816 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 751 985 $ Poids 63 % |
| 12 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 697 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +52 573 $ | 706 385 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.