24 Rue FOLIGNY · Gatineau
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 182,6 m² · constr. 1993 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 340 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653927063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
81017653927063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 163 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 738 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 622 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 256 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 277 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −64 275 $ | 838 719 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 710 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 747 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 432 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −43 829 $ | 838 362 $ Poids 76 % |
| 6 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 654 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 691 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 388 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 697 447 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 321 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −58 513 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 909 056 $ Poids 59 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 627 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +4 976 $ | 248 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 393 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 726 319 $ Poids 59 % |
| 11 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 456 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 760 296 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 203 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −61 835 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 838 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.