19 Rue FOLIGNY · Gatineau
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 126,5 m² · constr. 1994 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653927238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
81017653927238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 474 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 537 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 255 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 626 341 $ Poids 73 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 675 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 655 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 598 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 587 425 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 876 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 749 940 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 727 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 335 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 723 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 773 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 742 526 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 894 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +9 028 $ | 526 780 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 922 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 535 453 $ Poids 52 % |
| 10 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 925 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 660 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 888 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 515 202 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +34 106 $ | 721 381 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.