20 Rue FOLIGNY · Gatineau
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 209,6 m² · constr. 1994 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 372 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653927273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
81017653927273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 162 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 789 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 216 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 896 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 635 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 265 907 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 321 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 976 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 639 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 746 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 392 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 750 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 847 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 732 295 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 807 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 344 $ Poids 69 % |
| 9 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 517 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 379 904 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 699 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 808 782 $ Poids 66 % |
| 11 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 614 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 801 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 709 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 662 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 976 756 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.