15 Rue FOLIGNY · Gatineau
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 177,6 m² · constr. 1993 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653927419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
81017653927419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 292 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −64 275 $ | 825 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 684 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 212 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 729 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 433 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −43 829 $ | 827 138 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 730 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 736 602 $ Poids 76 % |
| 6 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 659 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 682 490 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 414 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 716 274 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 444 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 688 325 $ Poids 59 % |
| 9 | 187, rue de Cannes, Gatineau 2025-04-01 · 442 m · Vendu 675 000 $ (3 886 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 735 233 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 752 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 722 352 $ Poids 54 % |
| 11 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 481 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 750 461 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 661 766 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.