16 Rue FOLIGNY · Gatineau
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 169,2 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653927454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
81017653927454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 252 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −72 845 $ | 795 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 641 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 619 885 $ Poids 75 % |
| 3 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 402 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −51 798 $ | 800 312 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 689 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 717 654 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 222 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 958 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 037 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 372 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 692 649 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 719 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 699 186 $ Poids 62 % |
| 8 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 727 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 956 $ Poids 57 % |
| 9 | 187, rue de Cannes, Gatineau 2025-04-01 · 402 m · Vendu 675 000 $ (3 886 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 712 162 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 548 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 476 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 677 226 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 625 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −54 182 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 659 237 $ Poids 52 % |
| 12 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 933 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 777 388 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.