11 Rue FOLIGNY · Gatineau
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 119,7 m² · constr. 1992 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653927609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
81017653927609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 678 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 631 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 749 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 697 113 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 883 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +4 514 $ | 508 720 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 881 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 976 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 575 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 565 071 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 876 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 497 599 $ Poids 56 % |
| 7 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 272 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −58 657 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 602 022 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 942 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 665 372 $ Poids 50 % |
| 9 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 497 823 $ Poids 50 % |
| 10 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 581 887 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +27 905 $ | 697 448 $ Poids 47 % |
| 12 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 506 687 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.