139 Rue ROULIER · Gatineau
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 124,5 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653928186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
81017653928186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 77 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 542 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 515 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 528 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 579 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 636 756 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 154 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 658 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 326 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 642 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 754 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 643 979 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 563 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 090 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 685 610 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 329 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 614 106 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 752 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 569 575 $ Poids 66 % |
| 10 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 576 262 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 791 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 711 013 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 955 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 759 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.