143 Rue ROULIER · Gatineau
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653928366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
81017653928366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 561 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 620 545 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 308 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 627 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 499 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 515 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 754 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 626 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 734 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 558 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 800 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 691 596 $ Poids 69 % |
| 7 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 146 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 228 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 640 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 965 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 504 870 $ Poids 56 % |
| 9 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 957 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 493 845 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 956 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −3 427 $ | 719 418 $ Poids 52 % |
| 11 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 651 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 794 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 559 956 $ Poids 51 % |
| 12 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 581 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 209 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 667 951 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.