220 Rue CANADEL · Gatineau
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 154,4 m² · constr. 1986 · terrain 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 253 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653931327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
81017653931327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 379 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 724 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 301 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 354 $ Poids 86 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 523 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 715 789 $ Poids 85 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 557 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 619 911 $ Poids 82 % |
| 5 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 578 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 696 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 170 $ Poids 70 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 627 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 810 340 $ Poids 70 % |
| 8 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 382 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 503 $ Poids 66 % |
| 9 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 603 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 627 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 520 926 $ Poids 57 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 367 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 883 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 577 271 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, Rue de Fayence, Gatineau 2025-02-28 · 92 m · Vendu 580 000 $ (3 973 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 157 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.