92 Rue LEVENS · Gatineau
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 153,7 m² · constr. 2012 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 473 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653932509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
81017653932509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 482 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 815 398 $ Poids 85 % |
| 2 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 275 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 709 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 415 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 628 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 798 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 660 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 905 $ Poids 78 % |
| 6 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 621 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 672 631 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 473 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 734 831 $ Poids 74 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 745 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 881 $ Poids 66 % |
| 9 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 381 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 792 779 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 817 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 127 $ Poids 65 % |
| 11 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 720 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 727 753 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 513 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 879 114 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.