96 Rue LEVENS · Gatineau
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 145 m² · constr. 2011 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653932649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
81017653932649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 261 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 685 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 407 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 558 $ Poids 91 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 472 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 791 019 $ Poids 85 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 618 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 778 029 $ Poids 83 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 650 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 607 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 652 181 $ Poids 72 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 737 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 867 026 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 459 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 714 240 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 433 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge +65 123 $ | 857 476 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 811 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 645 $ Poids 65 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 737 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 587 $ Poids 56 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 723 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 709 859 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.