75 Rue LEVENS · Gatineau
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 171 m² · constr. 2014 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 451 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653933096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
81017653933096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
482 850 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 396 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 694 581 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 396 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 788 914 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 745 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 695 149 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 515 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 775 814 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 441 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 843 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 556 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 863 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 728 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 780 497 $ Poids 64 % |
| 8 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 429 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −50 795 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 748 299 $ Poids 61 % |
| 9 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 690 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 713 331 $ Poids 59 % |
| 10 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 702 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 840 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 742 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 860 490 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 736 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 530 560 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.