88 Rue LEVENS · Gatineau
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 268,8 m² · constr. 2013 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 613 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653933350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
726 200 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
81017653933350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 383 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 582 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 767 333 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 286 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 875 114 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 910 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 921 187 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 970 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 60 648 $ Poids 65 % |
| 6 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 813 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 948 795 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 797 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 887 346 $ Poids 62 % |
| 8 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 649 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 877 133 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 045 071 $ Poids 54 % |
| 10 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 849 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 730 $ Poids 54 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 658 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 959 103 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.