24 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 172,6 m² · constr. 2010 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 461 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653934938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
81017653934938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 403 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 775 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 538 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 687 683 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 465 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 766 317 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 840 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 697 968 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 371 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 785 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 736 409 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 443 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 831 330 $ Poids 64 % |
| 7 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 801 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge +63 240 $ | 772 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 652 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +55 239 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 853 444 $ Poids 59 % |
| 9 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 716 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 331 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 871 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 522 758 $ Poids 55 % |
| 11 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 795 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +58 911 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 843 857 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 259 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −51 087 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 741 422 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.