72 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 169,5 m² · constr. 1993 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 342 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653935218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
81017653935218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 550 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 520 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 718 331 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 203 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 700 002 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 570 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 706 136 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 559 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 695 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 949 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 647 497 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 760 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 785 256 $ Poids 59 % |
| 8 | 187, rue de Cannes, Gatineau 2025-04-01 · 241 m · Vendu 675 000 $ (3 886 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 719 495 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 475 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −53 617 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 667 252 $ Poids 57 % |
| 10 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 385 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 684 426 $ Poids 56 % |
| 11 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 833 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 646 281 $ Poids 55 % |
| 12 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 915 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 166 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.