66 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 243,3 m² · constr. 1994 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 395 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653935668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
81017653935668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 408 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 662 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 876 654 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 604 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 762 072 $ Poids 70 % |
| 4 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 456 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 053 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 327 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 408 871 $ Poids 61 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 576 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 286 034 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 886 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 382 $ Poids 60 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 215 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +82 429 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 1 054 823 $ Poids 58 % |
| 9 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 790 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +56 744 $ · Ajust. âge −42 432 $ | 795 540 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 702 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 791 620 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue de Levens, Gatineau 2025-05-30 · 298 m · Vendu 710 000 $ (3 241 $/m²) 219,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 752 308 $ Poids 55 % |
| 12 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 644 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +68 235 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 792 650 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.