27 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 181,1 m² · constr. 2013 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 530 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653935855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
81017653935855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 454 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 807 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 571 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 712 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 404 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 763 575 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 859 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 800 230 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 901 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 712 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 290 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 767 911 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 137 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 790 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 604 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −43 162 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 751 078 $ Poids 62 % |
| 9 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 204 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 834 846 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 930 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 540 967 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 499 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 792 858 $ Poids 58 % |
| 12 | 187, rue de Cannes, Gatineau 2025-04-01 · 170 m · Vendu 675 000 $ (3 886 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 809 534 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.