67 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 230 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 374 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653936343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
81017653936343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 466 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 987 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 658 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 514 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 023 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 595 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 270 626 $ Poids 71 % |
| 5 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 240 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 009 466 $ Poids 70 % |
| 6 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 382 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −31 578 $ | 386 294 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 702 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 828 909 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 491 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +60 202 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 762 446 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 848 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −65 577 $ | 748 206 $ Poids 64 % |
| 10 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 702 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 746 780 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, rue de Levens, Gatineau 2025-05-30 · 323 m · Vendu 710 000 $ (3 241 $/m²) 219,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 108 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 326 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 780 270 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.