19 Rue LA POCATIERE · Gatineau
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 185,5 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 361 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653937626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
81017653937626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
486 425 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 645 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 754 421 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 556 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 693 628 $ Poids 80 % |
| 3 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 720 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 652 173 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 455 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 699 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 371 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −51 779 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 910 965 $ Poids 63 % |
| 6 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 413 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 762 126 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 805 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 681 783 $ Poids 60 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 719 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 249 025 $ Poids 60 % |
| 9 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 730 706 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 340 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 728 770 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 672 468 $ Poids 56 % |
| 12 | 187, rue de Cannes, Gatineau 2025-04-01 · 357 m · Vendu 675 000 $ (3 886 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 747 208 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.