267 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 202,9 m² · constr. 1990 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 436 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653941541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
81017653941541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 249 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 705 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 375 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −57 862 $ | 706 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 232 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 669 $ Poids 87 % |
| 4 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 464 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 256 929 $ Poids 86 % |
| 5 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 443 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 757 262 $ Poids 86 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 223 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +3 093 $ | 670 241 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 512 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 512 159 $ Poids 82 % |
| 8 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 492 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 676 673 $ Poids 76 % |
| 9 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 462 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 696 691 $ Poids 75 % |
| 10 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 633 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 690 022 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 450 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 816 894 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 372 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 716 230 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.