220 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 232,1 m² · constr. 2010 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 490 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653943613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
81017653943613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 170 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 798 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 407 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 783 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 204 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 078 693 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 468 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 908 922 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 523 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +19 288 $ | 836 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 377 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 831 391 $ Poids 73 % |
| 7 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 63 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +9 288 $ | 428 964 $ Poids 73 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 502 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 298 005 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 521 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 822 543 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 844 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 431 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 772 267 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 863 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 660 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.