216 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 209,7 m² · constr. 2007 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 423 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653943664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
81017653943664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 386 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 780 249 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 533 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +7 715 $ | 784 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 512 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 282 139 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 407 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 735 112 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 252 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 846 808 $ Poids 79 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 445 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +55 665 $ | 732 890 $ Poids 79 % |
| 7 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 290 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 798 132 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 209 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 012 335 $ Poids 78 % |
| 9 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 79 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 404 138 $ Poids 77 % |
| 10 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 172 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 746 403 $ Poids 77 % |
| 11 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 638 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 833 788 $ Poids 73 % |
| 12 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 452 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 801 795 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.