20 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 279 m² · constr. 2005 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 700 $
Rôle antérieur 477 300 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653944109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
81017653944109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 205 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −49 365 $ | 1 026 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 585 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 983 115 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 784 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 761 819 $ Poids 73 % |
| 4 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 307 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +78 278 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 860 056 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 920 645 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 922 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 901 444 $ Poids 56 % |
| 7 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 947 543 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 847 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +68 535 $ | 883 079 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 59 502 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 465 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 041 203 $ Poids 49 % |
| 11 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 930 462 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 875 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 456 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 960 869 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.